Особенности строительства дома «под ключ»
означать совершенно разные комплектации домов.


Раздел |
Распространенное предложение по строительству дома «под ключ» |
Предложение «под ключ» от компании БАКО |
||
---|---|---|---|---|
Технические приложения к договору строительного подряда |
7-10 листов с эскизами и визуализациями.
|
50-70 листов технической документации в соответствии с ЕСКД.
|
||
Сметный расчет |
Цена на основе прайс-листа. Краткий перечень работ.
|
Развернутый, постатейный расчет стоимости строительства.
|
||
Фундамент |
Стальные винтовые сваи с площадью основания, рассчитанной под несущую способность грунта 5-6 кг/см2.
|
Железобетонные сваи с площадью основания, рассчитанной под несущую способность грунта 2 кг/см2.
|
||
Ростверк или обвязка фундамента |
Стальные швеллер 140мм (плашмя)с показателем жесткости Jx=51,5 см4.
|
Железобетонный ростверк с сечением 300х600мм Jx=540 000 см4.
|
||
Несущий каркас |
Двойной или одинарный каркас. Ширина ячейки 600 мм. Высота ячейки 2300-2700 мм.
|
Двойной каркас. Ширина ячейки 450 мм, высота 1200 мм.
|
||
Влажность пиломатериала каркаса |
Не нормируется.
|
Нормируется по ГОСТ 3808.
|
||
Защитная обработка деталей каркаса |
Дополнительная опция.
|
Входит в базовое предложение.
|
||
Теплоизоляция |
Жесткие базальтовые плиты. Применение мягких утеплителей с низким содержанием связующего невозможно в связи с наличием риска оседания утеплителя внутри широких и высоких ячеек каркаса.
|
Высокоэкологичный утеплитель нового поколения ECOSE от компании KNAUF. Высокая химическая и биологическая безопасность материала подтверждена РАМН. Материал разрешен к применению даже в детских дошкольных и школьных учреждениях.
|
||
Несущая способность перекрытия |
150 кг/м2.
|
500 кг/м2.
|
||
Звукоизоляция перекрытия |
Толщина перекрытия 250мм. Ударная звукоизоляция отсутствует. Сводная характеристика звукоизоляции перекрытия не превышает Ib=30 dB.
|
Многослойное перекрытие с толщиной 400 мм. Изоляция ударного шума Эластизол Acustic. Изоляция воздушного шума KNAUF. Сводная характеристика звукоизоляции перекрытия Ib=43 dB.
|
||
Покрытие кровли |
Металлочерепица с содержанием Zn покрытия от 100 г/м2. Гарантия 2 года, Срок службы – 20 лет.
|
Натуральная штучная черепица от компании BRAAS с заводской гарантией 30 лет. Гарантия – 30 лет, Срок службы – 100 лет.
|
||
Организация коммуникаций сквозь кровлю |
В рамках предложения на строительство дома устройство проходов коммуникаций через кровлю отсутствует.
|
Устройство проходов через кровлю для дымовых труб, вентиляционных каналов, канализационных стояков, для антенны включены в базовое предложение.
|
||
Отделка фасада |
Не входит в базовую комплектацию. Облицовка кирпичом базовых предложений невозможна из-за слабой несущей способности фундамента.
|
Кирпичная облицовка фасада включена в базовую комплектацию.
|
||
Облицовка стен внутри дома |
Деревянная вагонка. Из-за жёсткости обвязки фундамента при отделке стен гипсокартоном образуются неустранимые трещины.
|
В базовом предложении стены и потолки отделаны гипсовыми листами компании KNAUF, отшпаклёваны и окрашены. Долговечность стен обеспечена надежным железобетонным фундаментом.
|
||
Лакокрасочные работы |
Не предусмотрены.
|
Внутренняя отделка включает все необходимые операции по грунтованию, шпаклевке и лакокрасочные работы.
|
||
Отделка санитарных узлов |
Отсутствует.
|
Выполнена гидроизоляция, предусмотрен теплый пол, стены и полы облицованы керамической плиткой.
|
||
Система отопления |
Отсутствует. Иногда бесплатно предлагается проложить трубы системы отопления.
|
Жидкостная система отопления смонтирована полностью. Выполнены испытания системы избыточным давлением.
|
||
Установка котла системы отопления |
Подготовка к установке газового котла не выполняется, помещение для размещения оборудования не соответствует установленным требованиям. Котел в предложении отсутствует.
|
В базовой комплектации смонтирован дымоход газового котла, выполнена система естественной вентиляции и подготовка под монтаж газового котла, смонтирован электрокотел.
|
||
Система вентиляции |
Отсутствует.
|
Смонтирована система естественной вентиляции здания. В санитарных узлах смонтирована вытяжная вентиляция с управлением по датчику влажности.
|
||
Система водоснабжения |
Отсутствует.
|
Выполнен ввод воды в дом, смонтирована система горячего и холодного водоснабжения с подключением всех сантехнических приборов. Выполнено испытание системы избыточным давлением.
|
||
Система канализации |
Отсутствует.
|
Проложены выпуски бытовой и технической канализации за габариты здания, выполнен вентилируемый канализационный стояк, проложены магистрали от мест установки приборов к канализационному стояку.
|
||
Установка санитарно-технических приборов |
Отсутствует.
|
Поставка и монтаж унитазов, умывальников и чугунных эмалированных ванн включены в стоимость предложения.
|
||
Столярные изделия |
Межкомнатные двери отсутствуют, межэтажная лестница в строительном исполнении.
|
В базовую комплектацию включены финские межкомнатные двери Jeld Wen, межэтажная и чердачная лестницы, готовые к постоянной эксплуатации.
|
||
Электромонтажные работы |
Дополнительная опция. Электропроводка в деревянных конструкциях выполняется в пластиковых гофрированных рукавах или в каналах, что соответствует нормам ПУЭ.
|
Выполнены в соответствии с проектом. Электропроводка в деревянных конструкциях выполняется в стальных трубах. Такая конструкция исключает возможность воспламенения конструкций в следствии воспламенения электропроводки.
|
||
Подрядчик |
ООО, зарегистрированное 3-5 лет назад.
|
Ответственная компания, выполняющая работы с 1991 года.
|
||
Гарантия |
От 5 до 25 лет.
|
10 летняя гарантия с прозрачными условиями и подробным описанием страховых случаев.
|



