свернуть

Строительство каркасных домов под ключ

Достаточно ли у вас знаний, чтобы выбрать застройщика?

Зачем обращаться в компанию БАКО? Вокруг полно строительных фирм и бригад! Почему наши 112 специалистов помогут построить дом? Мы создаем экологичные, готовые к заселению коттеджи, экономим ваши деньги и учитываем индивидуальные особенности.

А теперь задумайтесь. Какой дом построит фирма, у которой 2-3-летний опыт, ежегодно меняются бригады и не налажена поставка материалов?

Посмотрите, как работаем мы:

Опыт – лучший учитель. За 26 лет строительная компания БАКО возвела 803 каркасных коттеджа. Поэтому мы знаем, как вам сэкономить 26% на строительстве, сохраняя качество. Готовы работать индивидуально и адаптировать проект под нужды вашей семьи.

Собственные производственные мощности. На территории предприятия площадью 1 га мы производим и складируем 15 000 наименований бетонных, металлических, столярных изделий и 1000 м3 пиломатериала.

Проверенные партнеры. При строительстве домов наша компания сотрудничает с 34 поставщиками, среди них Topas, Ferroli, Knauf, Rehau, Alutech. Мы гарантируем отсутствие фенола, формальдегида и других токсинов в применяемых материалах, что делает дом экологичным для проживания.

Фиксация стоимости. Цена на каркасный дом прописана в договоре, где подробный перечень состава работ является обязательным приложением. В том числе 50-70 листов технической документации, соответствующей нормам ЕСКД.

Наши гарантии. Вы получаете 10 лет гарантии на конструкцию коттеджа с явными условиями и детальным перечнем страховых случаев.

Еще терзают сомнения? Посетите ежемесячные экскурсии по готовым объектам перед сдачей коттеджей заказчикам и оцените качество.

Если вы хотите построить дом под ключ, обращайтесь в БАКО. Вы выбираете проект, согласуете условия и подписываете документы. Спустя время, указанное в договоре, заселяйтесь в готовый дом без проведения строительных работ после переезда.

Комплексный подход в строительстве каркасных домов – является наиболее важным критерием в выборе строительной компании. Комплексный подход заключается в том, что Заказчик как результат работ от нас получает полностью готовый к проживанию дом, без необходимости выполнения каких-либо дополнительных строительных работ. Это и есть строительство каркасного дома «под ключ» в понимании компании Бако.
Будьте внимательны! Термин «под ключ» может
означать совершенно разные комплектации домов.
«Под ключ» означает выполнение одним подрядчиком всех работ по устройству основных строительных конструкций и изделий дома: фундамент, стены, крыша, окна и двери. Возможно, Вам также предложат частично выполнить инженерные системы. Такой подход означает, что вам придется самостоятельно вникать во все разделы, чтобы учесть, что еще нужно будет доделать после завершения работ, чтобы в доме можно было жить.
«Под ключ» - получите ключ, и живите. В доме выполнены все строительные работы, смонтированы инженерные системы и подключены приборы. Предусмотрены важные мелочи, которые сложно учесть тем, кто никогда ранее не жил в собственном доме.
Раздел Распространенное предложение
по строительству дома «под ключ»
Предложение «под ключ»
от компании БАКО
Технические приложения к договору строительного подряда
7-10 листов с эскизами и визуализациями.
50-70 листов технической документации в соответствии с ЕСКД.
Сметный расчет
Цена на основе прайс-листа. Краткий перечень работ.
Развернутый, постатейный расчет стоимости строительства.
Фундамент
Стальные винтовые сваи с площадью основания, рассчитанной под несущую способность грунта 5-6 кг/см2.
Железобетонные сваи с площадью основания, рассчитанной под несущую способность грунта 2 кг/см2.
Ростверк или обвязка фундамента
Стальные швеллер 140мм (плашмя)с показателем жесткости Jx=51,5 см4.
Железобетонный ростверк с сечением 300х600мм Jx=540 000 см4.
Несущий каркас
Двойной или одинарный каркас. Ширина ячейки 600 мм. Высота ячейки 2300-2700 мм.
Двойной каркас. Ширина ячейки 450 мм, высота 1200 мм.
Влажность пиломатериала каркаса
Не нормируется.
Нормируется по ГОСТ 3808.
Защитная обработка деталей каркаса
Дополнительная опция.
Входит в базовое предложение.
Теплоизоляция
Жесткие базальтовые плиты. Применение мягких утеплителей с низким содержанием связующего невозможно в связи с наличием риска оседания утеплителя внутри широких и высоких ячеек каркаса.
Высокоэкологичный утеплитель нового поколения ECOSE от компании KNAUF. Высокая химическая и биологическая безопасность материала подтверждена РАМН. Материал разрешен к применению даже в детских дошкольных и школьных учреждениях.
Несущая способность перекрытия
150 кг/м2.
500 кг/м2.
Звукоизоляция перекрытия
Толщина перекрытия 250мм. Ударная звукоизоляция отсутствует. Сводная характеристика звукоизоляции перекрытия не превышает Ib=30 dB.
Многослойное перекрытие с толщиной 400 мм. Изоляция ударного шума Эластизол Acustic. Изоляция воздушного шума KNAUF. Сводная характеристика звукоизоляции перекрытия Ib=43 dB.
Покрытие кровли
Металлочерепица с содержанием Zn покрытия от 100 г/м2. Гарантия 2 года, Срок службы – 20 лет.
Натуральная штучная черепица от компании BRAAS с заводской гарантией 30 лет. Гарантия – 30 лет, Срок службы – 100 лет.
Организация коммуникаций сквозь кровлю
В рамках предложения на строительство дома устройство проходов коммуникаций через кровлю отсутствует.
Устройство проходов через кровлю для дымовых труб, вентиляционных каналов, канализационных стояков, для антенны включены в базовое предложение.
Отделка фасада
Не входит в базовую комплектацию. Облицовка кирпичом базовых предложений невозможна из-за слабой несущей способности фундамента.
Кирпичная облицовка фасада включена в базовую комплектацию.
Облицовка стен внутри дома
Деревянная вагонка. Из-за жёсткости обвязки фундамента при отделке стен гипсокартном образуются неустранимые трещины.
В базовом предложении стены и потолки отделаны гипсовыми листами компании KNAUF, отшпаклёваны и окрашены. Долговечность стен обеспечена надежным железобетонным фундаментом.
Лакокрасочные работы
Не предусмотрены.
Внутренняя отделка включает все необходимые операции по грунтованию, шпаклевке и лакокрасочные работы.
Отделка санитарных узлов
Отсутствует.
Выполнена гидроизоляция, предусмотрен теплый пол, стены и полы облицованы керамической плиткой.
Система отопления
Отсутствует. Иногда бесплатно предлагается проложить трубы системы отопления.
Жидкостная система отопления смонтирована полностью. Выполнены испытания системы избыточным давлением.
Установка котла системы отопления
Подготовка к установке газового котла не выполняется, помещение для размещения оборудования не соответствует установленным требованиям. Котел в предложении отсутствует.
В базовой комплектации смонтирован дымоход газового котла, выполнена система естественной вентиляции и подготовка под монтаж газового котла, смонтирован электрокотел.
Система вентиляции
Отсутствует.
Смонтирована система естественной вентиляции здания. В санитарных узлах смонтирована вытяжная вентиляция с управлением по датчику влажности.
Система водоснабжения
Отсутствует.
Выполнен ввод воды в дом, смонтирована система горячего и холодного водоснабжения с подключением всех сантехнических приборов. Выполнено испытание системы избыточным давлением.
Система канализации
Отсутствует.
Проложены выпуски бытовой и технической канализации за габариты здания, выполнен вентилируемый канализационный стояк, проложены магистрали от мест установки приборов к канализационному стояку.
Установка санитарно-технических приборов
Отсутствует.
Поставка и монтаж унитазов, умывальников и чугунных эмалированных ванн включены в стоимость предложения.
Столярные изделия
Межкомнатные двери отсутствуют, межэтажная лестница в строительном исполнении.
В базовую комплектацию включены финские межкомнатные двери Jeld Wen, межэтажная и чердачная лестницы, готовые к постоянной эксплуатации.
Электромонтажные работы
Дополнительная опция. Электропроводка в деревянных конструкциях выполняется в пластиковых гофрированных рукавах или в каналах, что соответствует нормам ПУЭ.
Выполнены в соответствии с проектом. Электропроводка в деревянных конструкциях выполняется в стальных трубах. Такая конструкция исключает возможность воспламенения конструкций в следствии воспламенения электропроводки.
Подрядчик
ООО, зарегистрированное 3-5 лет назад.
Ответственная компания, выполняющая работы с 1991 года.
Гарантия
От 5 до 25 лет.
10 летняя гарантия с прозрачными условиями и подробным описанием страховых случаев.
Полезные статьи
Что учесть при выборе проекта дома?
При выборе проекта многие обращают внимание только на планировку и внешний облик дома, но, чтобы избежать дополнительных затрат при эксплуатации дома, очень важно учесть технологические особенности конструкций и инженерных систем.
Дом под ключ без обмана. 5 критериев оценки подрядчика
Если вы определяетесь с выбором строительной компании, то эти 5 советов помогут Вам не ошибиться с выбором надежного и честного подрядчика.
Как снизить стоимость строительства более чем на 25%
Компания Бако имеет 25-летний опыт в строительстве индивидуальных домов, на основании которого мы разработали подробные рекомендации по оптимальным вариантам комплектации дома. В подробном составе работ, который является приложением к настоящей статье, приведены все необходимые работы для строительства полностью готового к проживанию индивидуального дома. Для вашего удобства мы разработали два варианта базовых комплектаций «под ключ»: Эконом и Комфорт.
Реконструкция дома от «Бако»
В 1998 году семья «А» построила в нашей компании жилой дом по проекту Звенигород М.