Главная Строительство домов Строительство каркасного дома под ключ

Строительство каркасного дома под ключ

Комплексный подход в строительстве каркасных домов – является наиболее важным критерием в выборе строительной компании. Комплексный подход заключается в том, что Заказчик как результат работ от нас получает полностью готовый к проживанию дом, без необходимости выполнения каких-либо дополнительных строительных работ. Это и есть строительство каркасного дома «под ключ» в понимании компании Бако.

Будьте внимательны! Термин «под ключ» может
означать совершенно разные комплектации домов.

«Под ключ» означает выполнение одним подрядчиком всех работ по устройству основных строительных конструкций и изделий дома: фундамент, стены, крыша, окна и двери. Возможно, Вам также предложат частично выполнить инженерные системы. Такой подход означает, что вам придется самостоятельно вникать во все разделы, чтобы учесть, что еще нужно будет доделать после завершения работ, чтобы в доме можно было жить.

«Под ключ» - получите ключ, и живите. В доме выполнены все строительные работы, смонтированы инженерные системы и подключены приборы. Предусмотрены важные мелочи, которые сложно учесть тем, кто никогда ранее не жил в собственном доме.

Раздел	Распространенное предложение по строительству дома «под ключ»	Предложение «под ключ» от компании БАКО
Технические приложения к договору строительного подряда	7-10 листов с эскизами и визуализациями.	50-70 листов технической документации в соответствии с ЕСКД.
Сметный расчет	Цена на основе прайс-листа. Краткий перечень работ.	Развернутый, постатейный расчет стоимости строительства.
Фундамент	Стальные винтовые сваи с площадью основания, рассчитанной под несущую способность грунта 5-6 кг/см2.	Железобетонные сваи с площадью основания, рассчитанной под несущую способность грунта 2 кг/см2.
Ростверк или обвязка фундамента	Стальные швеллер 140мм (плашмя)с показателем жесткости Jx=51,5 см4.	Железобетонный ростверк с сечением 300х600мм Jx=540 000 см4.
Несущий каркас	Двойной или одинарный каркас. Ширина ячейки 600 мм. Высота ячейки 2300-2700 мм.	Двойной или одинарный каркас. Ширина ячейки 600 мм. Высота ячейки 2300-2700 мм.
Влажность пиломатериала каркаса	Не нормируется.	Нормируется по ГОСТ 3808.
Защитная обработка деталей каркаса	Дополнительная опция.	Входит в базовое предложение.
Теплоизоляция	Жесткие базальтовые плиты. Применение мягких утеплителей с низким содержанием связующего невозможно в связи с наличием риска оседания утеплителя внутри широких и высоких ячеек каркаса.	Высокоэкологичный утеплитель нового поколения ECOSE от компании KNAUF. Высокая химическая и биологическая безопасность материала подтверждена РАМН. Материал разрешен к применению даже в детских дошкольных и школьных учреждениях.
Несущая способность перекрытия	150 кг/м2.	500 кг/м2.
Звукоизоляция перекрытия	Толщина перекрытия 250мм. Ударная звукоизоляция отсутствует. Сводная характеристика звукоизоляции перекрытия не превышает Ib=30 dB.	Многослойное перекрытие с толщиной 400 мм. Изоляция ударного шума Эластизол Acustic. Изоляция воздушного шума KNAUF. Сводная характеристика звукоизоляции перекрытия Ib=43 dB.
Покрытие кровли	Металлочерепица с содержанием Zn покрытия от 100 г/м2. Гарантия 2 года, Срок службы – 20 лет.	Натуральная штучная черепица от компании BRAAS с заводской гарантией 30 лет. Гарантия – 30 лет, Срок службы – 100 лет.
Организация коммуникаций сквозь кровлю	В рамках предложения на строительство дома устройство проходов коммуникаций через кровлю отсутствует.	Устройство проходов через кровлю для дымовых труб, вентиляционных каналов, канализационных стояков, для антенны включены в базовое предложение.
Отделка фасада	Не входит в базовую комплектацию. Облицовка кирпичом базовых предложений невозможна из-за слабой несущей способности фундамента.	Кирпичная облицовка фасада включена в базовую комплектацию.
Облицовка стен внутри дома	Деревянная вагонка. Из-за жёсткости обвязки фундамента при отделке стен гипсокартном образуются неустранимые трещины.	В базовом предложении стены и потолки отделаны гипсовыми листами компании KNAUF, отшпаклёваны и окрашены. Долговечность стен обеспечена надежным железобетонным фундаментом.
Лакокрасочные работы	Не предусмотрены.	Внутренняя отделка включает все необходимые операции по грунтованию, шпаклевке и лакокрасочные работы.
Отделка санитарных узлов	Отсутствует.	Выполнена гидроизоляция, предусмотрен теплый пол, стены и полы облицованы керамической плиткой.
Система отопления	Отсутствует. Иногда бесплатно предлагается проложить трубы системы отопления.	Жидкостная система отопления смонтирована полностью. Выполнены испытания системы избыточным давлением.
Установка котла системы отопления	Подготовка к установке газового котла не выполняется, помещение для размещения оборудования не соответствует установленным требованиям. Котел в предложении отсутствует.	В базовой комплектации смонтирован дымоход газового котла, выполнена система естественной вентиляции и подготовка под монтаж газового котла, смонтирован электрокотел.
Система вентиляции	Отсутствует.	Смонтирована система естественной вентиляции здания. В санитарных узлах смонтирована вытяжная вентиляция с управлением по датчику влажности.
Система водоснабжения	Отсутствует.	Выполнен ввод воды в дом, смонтирована система горячего и холодного водоснабжения с подключением всех сантехнических приборов. Выполнено испытание системы избыточным давлением.
Система канализации	Отсутствует.	Проложены выпуски бытовой и технической канализации за габариты здания, выполнен вентилируемый канализационный стояк, проложены магистрали от мест установки приборов к канализационному стояку.
Установка санитарно-технических приборов	Отсутствует.	Поставка и монтаж унитазов, умывальников и чугунных эмалированных ванн включены в стоимость предложения.
Столярные изделия	Межкомнатные двери отсутствуют, межэтажная лестница в строительном исполнении.	В базовую комплектацию включены финские межкомнатные двери Jeld Wen, межэтажная и чердачная лестницы, готовые к постоянной эксплуатации.
Электромонтажные работы	Дополнительная опция. Электропроводка в деревянных конструкциях выполняется в пластиковых гофрированных рукавах или в каналах, что соответствует нормам ПУЭ.	Выполнены в соответствии с проектом. Электропроводка в деревянных конструкциях выполняется в стальных трубах. Такая конструкция исключает возможность воспламенения конструкций в следствии воспламенения электропроводки.
Технические приложения к договору строительного подряда	7-10 листов с эскизами и визуализациями.	50-70 листов технической документации в соответствии с ЕСКД.
Подрядчик	ООО, зарегистрированное 3-5 лет назад.	Ответственная компания, выполняющая работы с 1991 года.
Гарантия	От 5 до 25 лет.	10 летняя гарантия с прозрачными условиями и подробным описанием страховых случаев.

Полезные статьи

Что учесть при выборе проекта дома?

При выборе проекта многие обращают внимание только на планировку и внешний облик дома, но, чтобы избежать дополнительных затрат при эксплуатации дома, очень важно учесть технологические особенности конструкций и инженерных систем.

Подробнее

Как снизить стоимость строительства более чем на 25%

Компания Бако имеет 25-летний опыт в строительстве индивидуальных домов, на основании которого мы разработали подробные рекомендации по оптимальным вариантам комплектации дома. В подробном составе работ, который является приложением к настоящей статье, приведены все необходимые работы для строительства полностью готового к проживанию индивидуального дома. Для вашего удобства мы разработали два варианта базовых комплектаций «под ключ»: Эконом и Комфорт.

Подробнее

Реконструкция дома от «Бако»

В 1998 году семья «А» построила в нашей компании жилой дом по проекту Звенигород М.

Подробнее

Новая жизнь выставочного дома-образца Бавария I

В связи с реконструкцией территории ВДНХ в мае 2014 года, компанией БАКО был произведен демонтаж дома-образца Бавария I на выставочной площадке. Демонтаж был начат 12 мая 2014 года.

Подробнее