Подробный состав работ

Фундамент
Б
У
К
Фундамент. Железобетонный ростверк по бетонным сваям

Монолитный железобетонный ростверк 300х600 мм по буронабивным сваям глубокого 

заложения (от 1600 мм) с переменным сечением от 160 до 280 мм. 

Армирование ростверка: 10 поясов, класс арматуры А-III 12 мм, вязка низкоуглеродистой стальной проволокой.

Бетон марки В-22.5 (М300). Для обеспечения гладкой поверхности ростверка используется инвентарная опалубка, что не требует необходимости отделки ростверка.

Жесткость применяемого ростверка более чем в 1000 раз превосходит жесткость стального швеллера и обеспечивает необходимую жесткость для облицовки дома кирпичом. Для вентиляции подполья устраиваются продухи диаметром 150 мм. 

Шаг несущих свай: 1000 мм под наружными стенами, 1200 мм под внутренними стенами.

Заявленная конструкция типового фундамента имеет ограничение для использования в следующих случаях:

- строительство на строительных отходах и остатках строительных конструкций;
- большая толщина органических отложений (торфяники в основании дома);
- максимальный перепад уровня грунта на периметре основания дома превышает 350 мм;
- высокий уровень грунтовых вод с интенсивным водопритоком (как правило, это характерно для пылеватых песков);
- вновь отсыпанное основание.

Б
У
К
Изоляция грунта в подполье

Для снижения влажности и улучшения микроклимата под домом, грунт в основании дома изолируется от технического подполья пленкой с толщиной 150 мкм. Для защиты пленки в подполье насыпается 50 мм песка.

Л
Фундамент. Стальные винтовые сваи с комбинированной обвязкой

Винтовые сваи диаметром 108 мм на глубину промерзания 1,7 м, высота цоколя 600 мм с обвязкой из швеллера и деревянного 

бруса (в соответствии с проектным решением). При устройстве такого фундамента, кирпичная облицовка фасада не применяется. 

Отделка внутренних стен выполняется деревянной вагонкой или гипсовыми листами без шпаклевки швов.

Л
Б
У
К
Фундамент пристроек дома (при их наличии)

Фундамент под открытыми террасами, крылечками и балконами, имеющими опоры – сваи, аналогичные по конструкции, размерам и глубине заложения сваям фундамента дома. Шаг расположения свай - не более 1800 мм. В случаях строительства фундамента пристроек при высоком уровне грунтовых вод допускается замена типовых бетонных буронабивных свай на стальные винтовые сваи увеличенной длины. 

Б
У
К
Устройство высокого ростверка

Высокий ростверк имеет высоту 1,2 м и конструкцию аналогичную стандартному ростверку. Жесткость такого ростверка превышает жесткость стандартного в 8 раз. Применение высокого ростверка необходимо, если естественный перепад высоты грунта в пределах ростверка фундамента превышает 350 мм. Такой ростверк рекомендуется на обводненных участках с любыми грунтами. Стоимость устройства высокого ростверка включает в себя необходимость выполнения высокого крыльца (с увеличенным количеством ступеней и с перилами).

Б
К
Фундамент. Плита железобетонная ребристая теплоизолированная

Такой фундамент позволяет выполнить полы внутри дома практически в одном уровне с окружающей дом территорией, при этом обычно весь первый этаж выполняется с системой отопления «теплый пол», что значительно повышает уровень комфортности проживания. 

Конструкция фундамента: монолитная железобетонная плита с теплоизоляцией. Бетон В-22.5 (М300). Используется инвентарная опалубка для обеспечения гладкой поверхности.
Толщина плиты: 600 мм по внешнему периметру и ребрам жёсткости и 200 мм между ребрами.
Армирование: пространственный каркас из арматуры А-III 12 мм.
Гидроизоляция плиты выполнена по всей площади плиты с отступом за периметр на 1,5 м. Насыпное, трамбованное дренирующее песчаное основание 0,2 м.
Внешняя теплоизоляция выполнена экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм.
При устройстве фундамента такого типа, работы по устройству кольцевого дренажа (п. 2.8.) являются неотъемлемой частью строительного подряда.

Б
К
Устройство монолитного железобетонного цокольного этажа под всей отапливаемой частью здания

Преимущества качественного цокольного этажа очевидны. Образец можно посмотреть в одном из офисов продаж.  При принятии решения о строительстве цокольного этажа необходимо учесть следующие обстоятельства:

1. На участке будет работать тяжелая и крупногабаритная техника. Предъявляются дополнительные требования к участку (отсутствие деревьев, ЛЭП, грунтовых вод, наличие широких подъездных путей). 
2. Высокая стоимость работ по возведению подземных сооружений в грунтах средней полосы России приводит к увеличению общей стоимости строительства на 45-65%.
3. Затраты на перемещение или вывоз грунта. Затраты на рекультивацию участка после засыпки котлована и работы тяжелой техники. 
4. Индивидуальный расчет стоимости и высокая вероятность непредвиденных дополнительных затрат при производстве работ.
5. Для входа в дом с цокольным этажом необходимо подняться по лестнице на 1,7 м. Обустройство лестницы, перил и ограждений также потребует значительных дополнительных затрат.

При устройстве фундамента такого типа, работы по устройству кольцевого дренажа (п. 2.8.) являются неотъемлемой частью строительного подряда.

Б
У
К
Устройство кольцевого дренажа

Выполняется для отвода грунтовых и поверхностных вод из зоны застройки для уменьшения влажности грунта в основании дома.
Состав системы: кольцевая траншея с дренажными трубами вокруг строения, ливневые водоприемники, ревизии для прочистки системы, приемный колодец с дренажным насосом и магистрали принудительного отведения воды. 
Глубина дренажных траншей не менее 600 мм и ширина 300-400 мм. Дно траншеи имеет уклон не менее 10 мм/м в сторону отводящей траншеи и приемного колодца.
Компания БАКО выполняет весь необходимый комплекс земляных, монтажных, электромонтажных и пуско-наладочных работ. 
Система требует обслуживания не реже двух раз в год.

Буду рад проконсультировать вас
Андрей Волов
Андрей Волов
Менеджер по продажам компании БАКО

Время работы:
ПН-ПТ - 10:00-18:00
СБ-ВС - 11:00-18:00