Семья Станислав и Анна

Строительство дома на даче мы планировали уже много лет назад и давно присматривали подходящие для нас варианты. Практически не встречалось предложений строительства за разумные деньги дома под ключ, включая камин, электрику, водоснабжение и канализацию. С компанией «БАКО» познакомились на ВВЦ. Дом «Бавария» очень понравился моей жене. В этот дом мы заходили и летом в жару и зимой в холода. Покорило то, что в любое время года в доме было комфортно и легко дышалось. «Бавария» для нас была великовата.  Более приемлемым был вариант «Звенигород-М», посмотреть на который мы съездили на площадку Одинцовского р-на (51 км МКАД).  По планировке этот вариант нас полностью устроил.

Пока мы определялись с финансовыми возможностями для строительства дома, узнали, что новый дом себе уже построили наши друзья. Поразительное совпадение, но их выбор пал именно на компанию «БАКО» и именно на дом «Звенигород-М». Меня несколько смущало то, что отзывов о компании «БАКО» практически нет на независимых форумах, посвящённых коттеджному строительству. Здесь же появилась возможность посмотреть готовый объект и получить отзыв непосредственно от заказчика. И самим домом и организацией строительства друзья остались довольны. После строительства дома заказали у компании «БАКО» и строительство бани.

У нас возможность заключить договор с «БАКО» на строительство дома появилась только весной 2015 г. Время началось очень тревожное, поэтому подкупала фиксированная цена договора, не зависящая от возможного изменения цен на материалы. Прибавляло уверенности и то, что компания смогла продержаться на рынке более 20 лет.

Договор мы заключили в марте 2015 г. и нам не пришлось пожалеть о сделанном выборе. Компания выполнила все взятые по договору обязательства. Не было ни пересмотра цены договора, ни замены обозначенных в договоре материалов и комплектующих изделий. В марте 2016 г. дом был сдан.

Мы благодарны команде компании «БАКО»:

менеджер – Ирина Николаевна Мухторова,

прораб – Владимир Петрович Иванов,

бригадиры:      

Сергей (фундамент),

Анатолий (каркас с внешней отделкой),

Василий (внутренняя отделка),

Василий (электрика и сантехника)

за отлично выполненную работу.

Нам очень помогло то, что компания позволяет еще до заключения договора и без оплаты подробно обсуждать эскизные проекты, оценивать, какие изменения могут быть внесены в типовые проекты и как  это отразится на общей стоимости дома. Мы благодарны Ирине Николаевне за то, что она терпеливо в течение многих месяцев отвечала на все наши вопросы, формировала для нас эскизы и сметы, по которым мы смогли скорректировать под себя типовой проект, внеся изменения в план перегородок, количество и расположение окон, замену ванной на душевую кабину, пристройку террасы, отказ от невостребованных опций и пр.

Есть, однако, и такие изменения, которые компания категорически отказывается вносить в проект.

К примеру, мне не понятно, почему в базовом проекте установки камина не предусмотрена возможность прокладки воздуховода с регулируемыми заслонками между первым и вторым этажами. Опция копеечная, а дала бы возможность перераспределять потоки горячего воздуха от камина между гостиной и двумя спальнями на 2 этаже. Неужели за 20 лет такая опция никого не заинтересовала?

Безусловным плюсом для нас была и возможность заключить договор на разработку проекта дома, за 2 месяца, до заключения договора на его строительство. В результате  у нас было время  без суеты выбрать материалы для внешней и внутренней отделки дома, вариант исполнения камина  и внести окончательные коррективы в проектную документацию. При этом уже в момент заключения договора на проектирование фиксировалась цена на строительство дома. 

Порадовала организация процесса строительства. Каждый из этапов строительства выполняется специализированной бригадой высококвалифицированных специалистов и контролируется прорабом, причём затраты времени заказчика сведены к минимуму. Требуется только обеспечить доступ на объект, предоставить электропитание, указать места складирования материалов и размещения бытовки. Каждая бригада, закончив свой этап вывозит весь мусор и оставляет участок практически в идеальном порядке.

Ни разу не было повода вмешиваться в процесс строительства.  Из отзывов наших друзей мы знаем, что компания выполняет и взятые на себя гарантийные обязательства. Выявленные в процессе годовой эксплуатации дома дефекты исправляются бесплатно, а на несущие конструкции распространяется 10-летния гарантия.

Работы по строительству ведутся весьма интенсивно. На каждый из 4 этапов уходит всего по 2-3 недели. Существенно хуже налажено планирование времени заезда на объект новой бригады. При составлении графика работ не всегда учитывается время на отпуска бригад. По-видимому, бывают накладки и при большом количестве параллельно выполняемых договоров. В результате заезд новой бригады может задерживаться более, чем на месяц по сравнению с запланированным сроком, что напрягает. Зная за собой такую слабость, компания закладывает в срок выполнения договора лишний квартал. Безусловно, такой дом, как «Звенигород-М» можно было бы построить и за 9 месяцев. Но в договоре закладывается срок в 1 год. При этом надо отдать должное, несмотря на задержку с выполнением отдельных этапов, срок сдачи объекта по договору выполняется. Наш дом был сдан за неделю до указанного в договоре срока.

Дом действительно был сдан «под ключ». Мы получили прекрасный дом, в который осталось только занести мебель и можно, наконец, комфортабельно жить и в дачных условиях.

С благодарностью сотрудникам компании «БАКО», пожеланием успехов и процветания.

Семья Станислав и Анна.