Фундамент

Надежный фундамент – основа практически любого строения. От того, насколько правильно выбран тип фундамента, зависит прочность и долговечность Вашего дома. Также очень важно понимать, что строительство дома это комплексное решение, и устройство фундамента является его неотъемлемой частью. Поэтому ответственность за возведенный фундамент, его надежность и соответствие основным критериям (характеристики грунта, глубина промерзания грунта, рельеф участка, тип строения) должна нести та компания, которой Вы поручите строительство всего дома. В случае устройства фундамента своими силами или с привлечением сторонних подрядчиков Вы рискуете лишиться гарантии на строение в целом. Всегда нужно помнить, что исправление ошибок, допущенных при строительстве фундамента, всегда дороже, чем его стоимость! 

На современном рынке загородного домостроения представлено множество различных строительных технологий. Все они имеют свои особенности, преимущества и недостатки. Дом, построенный из кирпича, будет существенно отличаться от аналогичного по размерам дома из SIP-панелей и главное отличие - вес строительных конструкций. Поэтому тип фундамента, который является достаточным для легкого строения, категорически не может быть выбран при строительстве тяжелого дома.

Вес конструкций двухэтажного дома (10х10м)

  Sip-панели Брус Каркас Каркас БАКО Кирпич
Вес конструкции стен 25-35 т 50-60 т 35-45 т 75-85 т 250-300 т
Вес фундамента 1,5 т 3-12 т 3-12 т 30 т 70-120 т
Общий вес здания менее 40 т 55-70 т 40-46 т 100-115 т 350-400 т

 

Общий вес дома от компании БАКО часто превышает 100 тонн, большая часть из которых приходится на каркас, кровельное покрытие и кирпичную облицовку. Поэтому мы не можем себе позволить ставить такой дом на легкий свайно-винтовой фундамент, т.к. он не обладает необходимой жесткостью и надежностью. Исключением являются легкие одноэтажные строения, в частности – садовый павильон по проекту «Лигурия».

В компании БАКО обсуждение возможных вариантов происходит совместно с заказчиком на стадии проектирования, а окончательный выбор возводимого фундамента принимается после исследования образцов грунта, взятых на участке застройки. Компания БАКО берет на себя ответственность за принятое к исполнению типовое конструктивное решение и дает 10-ти летнюю гарантию на фундамент, как основную несущую конструкцию Вашего дома.

Устройство фундамента зимой

Существует распространенное заблуждение в том, что строительство фундамента зимой несет в себе большие риски и негативно сказывается на его характеристиках. Это не совсем верно, т.к. при условии соблюдения норм возведения фундаментов в зимнее время он не будет уступать ни в прочности, ни в долговечности фундаментам, возведенным в теплое время года. Для этого в фундамент добавляют специальные противоморозные добавки, а также сооружают вокруг него тепловой контур, в котором поддерживается температура, необходимая для набора бетоном прочности.

Одно из главных преимуществ зимних фундаментов – возможность уже летом заселиться в свой новый загородный дом.

Типы фундаментов БАКО

  • Железобетонный ростверк по буронабивным сваям;
  • Железобетонная ребристая теплоизолированная плита;
  • Стальные винтовые сваи с комбинированной обвязкой;
  • Монолитный железобетонный цокольный этаж.

1.   Железобетонный ростверк по буронабивным сваям

Данный тип фундамента является одним из самых универсальных и надежных. Он отличается высокой несущей способностью и возможностью использования в сложных геологических условиях.

Ограничениями для его выбора могут быть:

  • Строительство на строительных отходах;
  • Большая толщина органических отложений (торфяники);
  • Высокий уровень грунтовых вод;
  • Вновь отсыпанное основание.
Бурение под сваи Установка свай
Монтаж опалубки Заливка фундамента
Набор прочности бетона Готовый фундамент

 

Основные параметры фундамента:

Высота сечения ростверка - 600 мм.
Ширина сечения ростверка - 300 мм.
Толщина песчаной подушки - 100 мм.
Сечение сваи - 160-250 мм.
Глубина заложения свай  - не менее 1600 мм.
Шаг между сваями - 1000-1200 мм.

 

2.   Железобетонная ребристая теплоизолированная плита

Монолитная плита является самым универсальным решением и превышает по надежности остальные типы фундаментов, применяемых в загородном строительстве. Этот фундамент позволяет без дополнительных затрат выполнить теплые полы по всей площади первого этажа. Главный недостаток – высокая стоимость работ, которая приводит к увеличению общей стоимости строительства на 45-65%. Обязательным условием при производстве такого типа фундамента является устройство кольцевого дренажа.

Данный тип фундамента показан для возведения на проблемных грунтах:

  • Сильно пучинистые грунты;
  • Неравномерные и сильно сжимаемые грунты;
  • Участки с высоким уровнем грунтовых вод.
Армирование плиты Бетонирование плиты
Набор прочности бетона Фундамент на момент приемки

 

Основные параметры фундамента:

Толщина плиты - 600 мм.
Гидроизоляция плиты (отступ за периметр) - 500 мм.
Высота дренирующего основания (песок) - 200 мм.
Толщина теплоизоляции (пенополистерол) - 100 мм.

 

3.   Стальные винтовые сваи с комбинированной обвязкой

Фундамент на винтовых сваях широко используется в загородном малоэтажном строительстве благодаря простоте и надежности конструкции. Винтовые сваи заглубляются на глубину промерзания грунта и скрепляются между собой швеллером для создания целостности конструкции. Основные преимущества такого фундамента – относительно низкая цена и высокая скорость монтажа (1-2 дня на весь цикл работ). Компания БАКО применяет данный тип фундамента при строительстве легких одноэтажных строений.

Ограничениями для его выбора могут быть:

  • Каменистые грунты;
  • Илистые грунты текучей консистенции;
  • Глубокие торфянники.

 

Основные параметры фундамента:

Диаметр ствола/лопасти сваи (СВС)   - 108/300 мм.
Длина сваи - 2,5 м.
Глубина заложения свай - не менее 1,7 м.  
Шаг между сваями - не более 1,8 м.
Высота вентилируемого цоколя - 350 мм.

 

4.   Монолитный железобетонный цокольный этаж

Монолитный цокольный этаж считается наиболее надежным вариантом конструкции дома, обладающим высокими прочностными характеристиками. Основным преимуществом является возможность увеличить  полезную площадь строения. Однако нужно понимать, что обустройство и оснащение цокольного этажа требует достаточно серьезных финансовых затрат. При устройстве фундамента такого типа обязательным условием является устройство кольцевого дренажа. Также нужно учитывать затраты на перемещение или вывоз грунта, рекультивацию участка после засыпки котлована, качественную гидроизоляцию. В итоге общая стоимость строительства дома может увеличиться на 50-60%.

Полезные статьи
При выборе проекта многие обращают внимание только на планировку и внешний облик дома, но, чтобы избежать дополнительных затрат при эксплуатации дома, очень важно учесть технологические особенности конструкций и инженерных систем.
Если вы определяетесь с выбором строительной компании, то эти 5 советов помогут Вам не ошибиться с выбором надежного и честного подрядчика.
Компания Бако имеет 25-летний опыт в строительстве индивидуальных домов, на основании которого мы разработали подробные рекомендации по оптимальным вариантам комплектации дома. В подробном составе работ, который является приложением к настоящей статье, приведены все необходимые работы для строительства полностью готового к проживанию индивидуального дома. Для вашего удобства мы разработали два варианта базовых комплектаций «под ключ»: Эконом и Комфорт.
В 1998 году семья «А» построила в нашей компании жилой дом по проекту Звенигород М.
Буду рад проконсультировать вас
Алексей Захаров
Павел Ливанов
Менеджер по продажам компании БАКО

Время работы:
ПН-ПТ - 10:00-18:00
СБ-ВС - 11:00-18:00